Duisburg-Großenbaum
Nr. 5434

Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und Grünblick in bester Wohnlage – auch als Kapitalanlage!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter, grüner Wohnlage von Duisburg-Großenbaum. Herzstück ist der helle, großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon mit idyllischem Grünblick. Eine geräumige Küche mit Essplatz, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und eine großzügige Diele ergänzen das Raumangebot von ca. 65 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – eine charmante Gelegenheit.

Oliver Felix Luft

Oliver Felix Luft
Mobil: +49 1573 43 25 908
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Objektdaten (Auszug) Nr. 5434
Kauf/Miete:
Kaufobjekt
Objektart:
2-Zimmer Eigentumswohnung
Lage:
Duisburg Großenbaum
Baujahr:
1996
Etage:
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 65 m²

Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne, Rollläden
Zimmer:
2
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Badewanne
Besonderheiten:
Grüne Top-Wohnlage nahe Sechs-Seen-Platte, auch als Kapitalanlage
Balkon/ Terrassen
Sonniger Südbalkon mit Grünblick
Stellplätze:
TG-Stellplatz zzgl. € 15.000
Kaufpreis: € 229.000
Käuferprovision: 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
112,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse:
D
Energieträger Heizung:
Erdgas
Baujahr lt. Ausweis:
1996
Gültig bis:
19.08.2028
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