Mehrwert-Services

LUFT-IMMOBILIEN bietet Kunden, die schon länger nach einer passenden Immobilie suchen (Größe, Lage, Preis) ein entsprechendes Scouting an.
Das ist z.B. auch interessant für Kunden aus ganz Deutschland, die nach Düsseldorf ziehen möchten und gar keine Zeit haben, sich von München oder Hamburg aus um eine neue Immobilie zu kümmern. Zu diesem Zweck recherchiert LUFT-IMMOBILIEN im aktuellen Immobilienmarkt und arbeitet dazu auch mit anderen Maklern zusammen.

Wir haben im Laufe unserer beruflichen Tätigkeit immer wieder Senioren beraten, denen ihr schönes großes Haus mit dem schönen großen Garten zur Last wurde – und die sich “niveauvoll“ und vor allem barrierefrei verkleinern möchten.
Auf Basis dieser Erfahrung können wir dieser speziellen Zielgruppe helfen, die richtige Lösung zu finden – dazu gehören aber auch Mehrgenerationen-Häuser für das Wohnen mit den erwachsenen Kindern und den Enkeln unter einem Dach. Ein Wohn-Modell, das immer beliebter wird.

Oft kann (im Falle eines Todesfalls) eine Vererbungs-Immobilie ein Problem sein – insbesondere, wenn die Erben ganz woanders wohnen. Dann brauchen sie einen Makler ihres Vertrauens, der sich um alles kümmert, der die aktuelle Marktlage kennt und der weiß, welche Preise „vor Ort“ erzielt werden können.
Auch hier haben wir große Erfahrungen gesammelt, die wir positiv in die Beratung einbringen.

Der Expose-Baustein „Lage und Umgebung“ ist eine wichtige Orientierungshilfe und beschreibt üblicherweise ganz allgemein den jeweiligen Stadtteil. Unsere Erfahrungen bei der täglichen Vertriebstätigkeit haben gezeigt, dass potentielle Kunden (Käufer oder Mieter) auch verstärkt daran interessiert sind, was ihre unmittelbare Umgebung rund ums neue Zuhause zu bieten hat – und das aus ganz individuellen Perspektiven. Die Mikro-Lage ist gefragt – und kann für den Kauf oder die Anmietung von entscheidender Bedeutung sein.

Beispiele:
Eltern mit Kleinkindern und Schülern interessieren sich besonders dafür, welche Kindergärten und Schulen es in der Nähe gibt und wie sie erreichbar sind. Singles und junge Paare interessieren sich besonders dafür, wo es Szenetreffs, angesagte Gastronomie, Clubs und Fitnessstudios in der Nähe gibt. Ältere Menschen interessieren sich besonders dafür, ob die nächste „Nahversorgungsstelle“ für den täglichen Einkauf und die nächsten Ärzte wirklich fußläufig erreichbar sind. Sportliche Senioren interessieren sich besonders dafür, wo der nächste Golf- oder Tennisplatz ist und wo es schöne Spazierstrecken gibt.

In diesem Sinne gibt es viele weitere interessante Angaben, die rund ums Haus/um die Wohnung wichtig sein können: Yogging-/Biking-Strecken, „Hunde Gassi Gehen-Wege-/Flächen, Bus- und Bahnverbindungen, Park & Ride-Stellen, Parktipps, der in-Italiener, das Schwimmbad, der tolle Biergarten, der Reithof für die Tochter etc, etc.
Auch die erweiterte Umgebung kann in die Mikrolagen-Beschreibung einfließen, wenn es sich um besondere Highlights handelt: ein Biohof, ein Sort- und Freizeitcenter, ein Wildpark, der Wald-Trimmpfad, der Spazierweg am Rhein oder, oder, oder.

Die Erfahrung hat gezeigt, oft ein paar kleine spezielle Mikrolagen-Vorteile bei Kauf und Anmietung mitentscheiden und unterm Strich sogar ausschlaggebend sind. Voraussetzung ist natürlich: Ihnen sind diese lokalen Vorzüge früh genug, nämlich schon in der Entscheidungsfindung bekannt.

Wir von Luft-Immobilien möchten Ihnen die Lage und Umgebung Ihres neuen Zuhause schon im Vorfeld so transparent und anschaulich wie möglich machen und recherchieren als „Mikrolagen-Scouts“, was für Sie von Bedeutung sein könnte. Dabei fragen wir natürlich auch die Eigentümer der angebotenen Immobilie, denn die wissen meist am besten, welche Standortvorzüge es in der Nähe und in der unmittelbaren Umgebung gibt. Sie können uns auch direkt darauf ansprechen, wie weit bzw. nah das nächste Gymnasium und die nächste Joggingstrecke entfernt ist, oder wie schnell man auf der KÖ, am Flughafen oder an der nächsten Autobahnauffahrt ist. Wir kriegen das für Sie raus: In Geh-Minuten, Bus-Minuten, Auto-Minuten.

Nutzen Sie unseren Mikrolagen-Service.
So kommt zur Wohnqualität noch mehr Lebensqualität. Für Verkäufer und Vermieter bedeutet unser Mikrolagen-Service ein weiteres Argument für die Qualität Ihrer Immobilie und hat entsprechenden Einfluss auf die Preisgestaltung!

Nicht selbstverständlich! Normalerweise führen Immobilienunternehmen Besichtigungen nur während ihrer Geschäftszeiten durch. Viele Büros haben samstags geschlossen oder arbeiten bis 13.00 Uhr. Besichtigungen am Samstag oder Sonntag werden in den meisten Fällen nicht durchgeführt – sind aber für viele Interessenten sehr wichtig. Oft ist ein Elternteil in der Woche beruflich so eingespannt, dass ein entspannter Besichtigungstermin mit der kompletten Familie eigentlich nur an Wochenenden stattfinden kann.

Wir organisieren das für Sie mit den Verkäufern/Vermietern … und haben Zeit, wenn sie Zeit haben!